Jak vyřešit parkování, pokud bydlíte v bytě?

Přeprava automobilem je pohodlná. Méně pohodlí však zažívají řidiči aut při parkování. Tento problém se pochopitelně netýká majitelů rodinných domů s vlastním pozemkem či garáží k parkování. Ale trápí většinu obyvatel, tedy těch, kdo bydlí v bytech v panelových nebo starších zděných domech. Ti často především při pozdějším návratu z práce marně krouží kolem bloku domů hledaje volné parkovací místo. Sesbírali jsme několik tipů, jak tento problém řešit.

Parkování u nových bytových komplexů

Pokud zakoupíte byt v některém z nových bytových komplexů, může být problém s parkováním snadno vyřešen. Součástí většiny těchto domů bývají podzemní garážová stání, případně jsou vybudována parkovací místa před domem. Při koupi domu ovšem důkladně prostudujte smlouvu.

U některých společností automaticky společně s bytem zakoupíte i vlastní garážové stání, někdy je dokonce zabezpečené posuvnou bránou. V řadě případů je však třeba stání zakoupit samostatně, ovšem jako rezident máte na garážové stání předkupní právo a mnohdy i výhodnější cenu, která se pohybuje kolem 200 000 Kč.

Jaké alternativy parkování mají obyvatelé starších sídlišť?

V případě panelových i starých zděných sídlišť je kapacita parkovišť nedostatečná, jelikož tato parkoviště byla vybudována v době, kdy zdaleka nebylo běžné, aby auto vlastnila každá rodina. Mnohdy i více aut.

Některá města tento problém u starých sídlišť řeší parkovacími zónami, kde za drobný poplatek majitelé aut s trvalým bydlištěm v daném místě získají parkovací kartu, ostatní jsou nuceni platit vyšší parkovné. Tím se sníží počet parkujících aut pouze na ty, kdo v okolí skutečně bydlí.

V místech s vysokými panelovými domy však k tomuto opatření nemá smysl přistupovat vzhledem k tomu, že počet parkovacích míst je mnohdy nižší než počet bytů v přilehlém okolí.

Pokud vás věčné hledání volného místa unavuje nebo jste často nuceni parkovat daleko od svého domu a obáváte se vykradení či přímo zcizení automobilu, existuje několik možností, jak tento problém vyřešit:

1. Vyhrazené parkování se sklopným sloupkem – některá města umožňují v místě bydliště zajistit vyhrazené parkování se sklopným sloupkem či s označením parkování pro konkrétní SPZ všem občanům, nejen invalidům. Výhodou tohoto kroku je možnost zaparkovat v blízkosti vašeho vchodu, což oceníte při nepřízni počasí i při přemisťování nákupu, také můžete mít auto pod dohledem z okna. Nevýhodou je poměrně vysoká cena (ta se město od města liší, ale může se pohybovat kolem 12 000 Kč za rok), ačkoliv je auto na volném prostranství nijak nechráněno před zloději
2. Pronájem garáže – pronájem garáže je variantou mnohem bezpečnější, mnohdy za podobně vysokou cenu. Garáž navíc skýtá dostatek prostoru i pro uskladnění dalších věcí i jízdních kol, pro něž v panelových domech také není příliš bezpečné parkování ve společných kolárnách, někde kolárny zcela chybí. Výhodou je, pokud má garáž sekční vrata, které nabízí nejširší vjezd do garáže. Nevýhodou však je větší vzdálenost garáže od domova. Pronájem garáže vyjde v menších městech na 500-800 Kč za měsíc, v Praze se může vyšplhat až na 1 500-2 000 Kč za měsíc.
3. Koupě garáže – další možností pohodlného parkování je koupě garáže. Můžete zakoupit buď jednu z řadových garáží, případně zakoupit podzemní garáž v blízkém novém bytovém komplexu. Řadové garáže v závislosti na jejich poloze a stavu začínají na 50 000 Kč, nejčastěji je však pořídíte za 100 – 150 000 Kč, v Praze až za 200 000 Kč. Parkovací stání v blízkém moderním bytovém domě vyjde na 150-250 000 Kč.